恒大退还广州足球场地块

中国恒大集团于2022年8月3日与广州市规划和自然资源局签订解除协议，正式退还广州恒大足球场项目地块土地使用权。该地块位于广州市番禺区谢村，总用地面积49.91万平方米，原由恒大旗下裕垚房地产开发有限公司于2020年4月16日以68.13亿元竞得，规划为商业、体育及商务综合用地，使用期限分别为40年和50年，起始日为2020年7月24日交付当日。

根据解除协议，广州市规划和自然资源局向恒大支付约55.2亿元出让金退库款，较原始成交价减少12.93亿元。该交易未触发股东大会表决程序，由持股59.78%的控股股东鑫鑫(BVI)有限公司书面批准通过。此举标志着恒大彻底退出其曾规划为世界最大专业足球场（设计容纳10万人）的标志性基建项目。

该项目自2021年8月起已实质停滞，彼时市场消息称建设权拟移交广州城投集团，但因后续投资估算分歧——恒大预估需再投60亿元，广州城投测算需80至90亿元——未能达成平账共识。2021年11月，该地块已被政府收回并启动重新出让程序，最终于2022年完成法律层面的权属清退。

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