杭州亚运会媒体村M1地块：绿色智能建筑典范，打造高品质人居样板

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2022年第19届亚运会媒体村地块项目（M1地块）位于浙江省杭州市萧山区钱江世纪城北部沿江区域，是本届亚运会配套建设的重要组成部分。该项目以“绿色、智能、节俭、文明”为办会宗旨，严格按照国家绿色建筑三星级标准进行设计与建设，致力于打造一个资源节约、环境友好、健康宜居的现代化智慧社区，全面展现中国在可持续城市建设领域的先进水平。 作为亚运村的核心功能区之一，M1地块总建筑面积达225,318.23平方米，不仅承担着赛事期间媒体人员居住与工作的职责，更着眼于赛后可持续利用，服务于城市更新和居民高品质生活需求。项目在规划之初即融入生态优先理念，广泛应用多项绿色建筑技术和智能化管理系统，成为集节能、环保、健康于一体的标杆性工程。 在水资源管理方面，项目构建了完善的海绵城市系统，通过雨水收集、调蓄、净化与再利用，实现喷灌、道路浇洒等非饮用水的智慧化供应。系统可根据天气状况自动判断旱涝条件，科学调度用水资源，显著提升水资源利用效率，降低市政供水压力。 能源系统上，项目采用空气源热泵技术作为主要冷热源，大幅减少传统能源消耗。结合智慧楼宇控制系统，对公共区域照明、电梯、空调等设备实施精细化能耗管理。建筑设计采用南北通透、大面宽、短进深的布局策略，有效促进自然通风与采光，进一步降低制冷与照明负荷，实现被动式节能目标。 为保障室外环境质量，项目建立了微环境气象监测站，实时采集风速、光照、温度、湿度、空气质量及噪声等关键参数，并通过数据分析优化景观布局与通风路径，营造舒适宜人的户外空间。同时，环绕社区的健身绿道不仅满足日常锻炼需求，还连接小型都市农场，提供亲近自然的生活体验，倡导绿色健康生活方式。 在室内环境品质控制方面，项目严选低挥发性有机化合物（VOC）释放的装饰装修材料，从源头减少污染。配备智能空气监控系统与空气净化设备联动机制，确保室内PM2.5、CO₂、甲醛等指标始终处于安全范围。此外，采用低噪声设备及楼板隔声构造技术，有效抑制设备运行与邻里活动带来的噪音干扰，营造安静舒适的居住氛围。 生活用水品质同样受到高度重视。每户配置分户式直饮水系统，保障饮用水安全便捷；厨卫排水实行分流处理，并接入排水水质智能监测系统，确保污水排放稳定达标，保护周边水体环境。 值得一提的是，项目全生命周期应用BIM（建筑信息模型）技术，贯穿设计、施工到运营各阶段，实现建筑数据的可视化、协同化与智能化管理，为未来“数字亚运村”的智慧运维奠定坚实基础。 随着亚运会的圆满落幕，媒体村M1地块已逐步转型为高端人才公寓与城市综合社区，其成功实践为中国大型体育赛事配套设施的可持续发展提供了可复制、可推广的经验模式。

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