母女纠纷背后的法律启示：商铺租赁矛盾如何化解

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2021年7月12日，中央电视台CCTV1播出的《今日说法》栏目以“母女之间”为主题，深入剖析了一起因商铺租赁引发的长期纠纷案件。该案件不仅涉及家庭成员之间的复杂情感纠葛，更折射出当前社会中常见的财产权益与亲情关系冲突问题，具有较强的现实警示意义。 据节目披露，事件的核心是一间位于城市商业区的临街商铺。该商铺原本由母亲名下持有，早年曾用于家庭经营。随着城市发展和商业环境变化，商铺的租赁价值不断提升。然而，在是否将商铺对外出租的问题上，母亲与已成年的女儿产生了严重分歧。母亲希望将商铺出租以获取稳定收入，而女儿则出于对家族产业的情感依恋及对未来自主经营的设想，坚决反对出租，并采取了诸如撬门、堵锁眼等极端方式阻挠租户入驻，导致商铺长时间空置，邻里关系紧张，甚至引发多次报警处理。 这起看似简单的家庭内部矛盾，实则牵涉到物权法、合同法以及家庭成员间权利义务划分等多个法律层面。根据我国《民法典》相关规定，不动产所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。作为商铺的合法所有人，母亲有权决定是否出租其房产。即便家庭成员之间存在情感纽带，也不能成为限制或剥夺其法定权利的理由。节目中，法律专家指出，女儿的行为已涉嫌侵犯母亲的物权，若造成实际经济损失，还可能承担相应民事赔偿责任。 与此同时，《今日说法》也关注到此类案件背后的心理动因。调解过程中，心理专家介入发现，女儿的抗拒情绪源于对家庭变迁的不安以及对母女沟通缺失的积怨。因此，单纯依靠法律判决难以彻底解决问题，必须辅以情感疏导与家庭调解机制。最终，在司法调解员和社区工作人员的共同努力下，母女双方达成和解协议：母亲同意暂缓出租商铺，并考虑未来让女儿参与经营管理；女儿则承诺停止干扰行为，尊重母亲的财产处置权。 该案的成功调解为类似家庭财产纠纷提供了可借鉴的解决路径——在坚持法治原则的基础上，融入人文关怀与社会治理多元手段。近年来，随着城市化进程加快，家庭共有财产特别是房产的管理与分配问题日益突出。如何平衡个人权利与家庭和谐，成为现代法治建设中的重要课题。 值得一提的是，尽管该案件发生于2021年，但其所反映的社会现象至今仍具普遍性。近期网络新闻显示，多地法院陆续发布关于家庭成员间物权纠纷的典型案例，强调“情理法”相结合的审判理念。专家呼吁公众增强法律意识，遇到家庭财产争议时应优先通过协商、调解等方式解决，必要时依法维权，避免矛盾升级。 综上所述，《今日说法》本期“母女之间”不仅是一档法制节目，更是一堂生动的公民法治教育课。它提醒我们，在亲情与权益交织的复杂情境中，唯有尊重法律、理性沟通，才能实现家庭和睦与社会稳定的双赢局面。

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