北京双奥之城与首钢园区万科松花湖小镇的冰雪地产实践

北京是全球首个既举办过夏季奥运会又举办冬季奥运会的“双奥之城”，这一独特地位源于2008年北京夏季奥运会与2022年北京冬季奥运会的连续承办，构成国际奥林匹克运动史上的标志性城市案例。

首钢园区作为2022年北京冬奥会滑雪大跳台所在地，实现工业遗存功能转型，原高炉、筒仓等设施被改造为融合现代办公与文化展示功能的新型空间，其中制氧创新中心生态独栋办公区以7.4万平方米灵动办公空间、0.7超低容积率及4-6米标准层高（局部15米挑空）成为国内办公载体建设的典型范例。

万科松花湖小镇依托冬奥契机发展冰雪主题地产，推出青山公寓（30–50平方米小户型为主）与青山墅等产品，并联动建设山地公园、冰雪主题乐园、特色度假酒店及商业风情街，形成四季运营的综合性度假目的地；其运营模式结合国家体育总局与北华大学共建滑雪学校，推动冰雪培训与产业协同落地，响应《冰雪运动发展规划（2016–2025年）》《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见》等政策导向。

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