2026-03-09 11:06:24
广州恒大足球场项目原选址于广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块，系中国恒大集团为建设专业足球场馆而获取的国有建设用地使用权。该项目曾以“广州恒大足球场”为正式名称，规划定位为符合国际标准的大型专业足球赛事场地，具备承办中国足球协会超级联赛、亚洲足球联合会相关赛事等条件。
因中国恒大集团流动性压力持续加剧，导致该地块开发实质性停滞，无法按原计划推进工程建设。经与中国恒大协商，广州市规划和自然资源局依据法定程序与其签署解除协议，正式终止原土地出让合同，并收回该地块土地使用权。此举属企业经营调整与政府土地管理协同落实的合规操作，不涉及任何体育赛事主体变更或球队隶属关系变动。
根据协议安排，广州市规自局向专项监管账户划付约55.2亿元土地出让金退库款，资金用途严格限定于与该地块直接关联的债务清偿，以及已预售商品房项目续建至竣工交付所需的建设费用、配套支出、税费及遗留问题处置。该机制保障了购房人权益与项目基本建设连续性，体现房地产风险处置中“保交楼”政策的落地路径。
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