2026-03-09 21:58:52
北京海淀区西北旺镇亮甲店村地块与西八里庄地块于2017年完成土地出让，两宗地合计规划建筑面积约28.8万平方米，总成交价100.45亿元。其中西北旺亮甲村地块为A2文化设施用地、R2二类居住用地及F1住宅混合公建用地，建设用地面积105309.909平方米，建筑控制规模201320平方米；西八里庄地块为B4综合性商业金融服务业用地，建设用地面积15240.2平方米，建筑控制规模86800平方米。
紫光集团以76.2亿元竞得西北旺亮甲村地块，楼面价37850元/平方米，溢价率10.04%，该地块采用“限房价、限地价、竞自持、报方案”方式出让，最终在15轮报价后达成价格上限，旭辉联合碧桂园与北京建工组成的联合体中途退出后续竞自持环节。中国电子科技集团公司以24.25亿元摘得西八里庄商业地块，溢价率2.1%，仅经3轮报价即成交。
两宗地块均位于北京市海淀区核心发展区域：西北旺地块毗邻西北旺地铁站，周边有西山壹号院、万科如园等中高端住宅项目，区域均价约9.5万元/平方米，而该地块设定销售均价上限为5.86万元/平方米；西八里庄地块紧邻地铁10号线与6号线、西三环北路，东接北洼路，南靠玉渊潭乡政府，周边涵盖玉渊潭公园、北京电视台、多所中小学及成熟社区，具备显著交通与配套优势。
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