2026-03-09 23:49:47
榆林市商品房住宅待售面积消化周期达396个月,即约33年,为陕西省内最高,远超全省平均21.5个月及西安市23.2个月的库存消化时间。该数据依据陕西省统计局发布的2023年1-5月房地产运行报告测算,计算方式为当地住宅待售面积除以同期现房月均销售面积。
榆林楼市库存压力突出,与其能源经济阶段性放缓密切相关。前5个月,榆林商品房销售面积仅4.91万平方米,同比下滑80.7%,为全省降幅最大地市;同时其土地购置与开发活跃度偏低,新开工与竣工节奏缓慢,加剧了供需结构性失衡。
全省层面,2023年前5个月商品房销售面积766.71万平方米,同比下降9.3%;销售额398.98亿元,下降13.3%。尽管定金及预收款、个人按揭贷款降幅持续收窄,但开发企业到位资金仍承压,去库存仍是区域房地产市场核心挑战。
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