迪马股份26亿元竞得武汉东西湖两宗地块 加码华中地产布局

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1月15日，迪马股份（股票代码：600565）发布公告披露，公司全资子公司武汉迪马合益实业有限公司以总价26.025亿元成功竞得武汉市东西湖区P(2019)216号和P(2019)217号两宗地块的建设用地使用权。此次拿地标志着迪马股份进一步深化在华中区域的战略布局，强化其在武汉这一核心城市的项目储备与开发能力。 根据公告信息，P(2019)216号地块位于武汉市东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西，规划用地面积达145,473.83平方米。其中，住宅及配套设施用地面积为135,753.83平方米，另含幼儿园用地9,720平方米，具备较强的综合开发潜力。该地块周边交通便利，基础设施日趋完善，属于东西湖区重点发展区域，近年来随着临空港经济技术开发区的推进，区域价值持续提升。 P(2019)217号地块的具体位置虽未在公告中详尽披露，但结合武汉市自然资源和规划局此前挂牌信息可知，该地块同样位于东西湖区核心板块，整体规划用途以城镇住宅、配套商业为主，未来将用于建设高品质住宅社区，满足区域不断增长的居住需求。 作为重庆知名的房地产开发商之一，迪马股份近年来持续推进“深耕西南、拓展全国”的发展战略。尽管受房地产行业整体调控影响，企业投资趋于谨慎，但迪马股份仍选择在此时点重金布局武汉市场，显示出其对华中城市群发展潜力的高度认可。武汉作为中部地区中心城市，人口流入稳定、产业基础雄厚，长期来看具备较强的城市成长性与住房需求支撑。 据公开数据显示，2023年以来，武汉土地市场逐步回暖，优质地块竞争激烈，央企及地方国企仍是拿地主力，但部分财务状况稳健的民营房企也开始择机补仓。迪马股份此次以合理价格获取大面积优质土地资源，有助于优化其土储结构，增强未来可持续发展能力。 此外，本次拿地也体现了迪马股份在资本运作与项目拓展方面的灵活性。通过子公司实施项目获取，有利于实现风险隔离与独立核算，也为后续可能引入合作开发模式预留空间。业内分析认为，在当前行业整合加速背景下，具备资金实力和运营效率的企业将更有可能抓住市场机遇，实现逆势扩张。 展望未来，迪马股份有望依托此次获取的土地资源，打造集居住、教育、商业于一体的综合性社区，进一步提升品牌影响力。同时，随着房地产政策环境逐步改善，特别是“认房不认贷”、降低首付比例等利好措施落地，预计公司将加快项目开发节奏，推动销售回款增长。 总体来看，此次26亿元拿地不仅是迪马股份区域扩张的重要一步，也是其应对行业变局、谋求高质量发展的战略举措。后续项目的规划、建设及销售进展值得持续关注。

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