江苏连云港灌南县爱博体育·上城府邸一期项目施工总承包招标公告（2016年8月）

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江苏爱博体育·上城府邸一期项目施工总承包投标预审工作已于2016年正式启动，该项目位于江苏省连云港市灌南县核心发展区域，具体地址为鹏程西路北侧、富阳路西侧、淮河路南侧、福清路东侧，地理位置优越，交通便利，属灌南县城市更新与品质住区建设的重点工程之一。项目总建筑面积达203123.81平方米，其中地上建筑面积171706.01平方米，涵盖住宅、配套商业及社区公共服务设施，建成后将显著提升区域人居环境质量与城市功能承载能力。 根据招标文件要求，参与本项目投标的施工单位须具备独立法人资格，并持有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级或以上资质，同时须具备有效的安全生产许可证。投标单位需严格遵守建筑市场管理规范，近五年内未发生重大质量与安全事故，近三年内无违法违规行为记录，且不得存在挂靠经营、违法分包等失信行为。特别强调，严禁以公司名义投标并签约后转由私人项目经理挂靠施工；允许采用项目经理部负责制的规范化管理模式，但须确保管理责任可追溯、过程受控。 对拟任项目经理亦提出明确资质标准：须持有一级注册建造师（建筑工程专业）资格证书及安全生产考核合格证（B类），且必须为投标单位正式在册员工，社保证明需连续满一年。此外，项目经理近三年内不得有重大安全责任事故记录，亦不得存在违法犯罪行为。所有资质证书及执业资格须在投标阶段及后续整个施工周期内持续有效，确保项目全过程管理的专业性与稳定性。 本项目计价方式严格依据连云港市住房和城乡建设局发布的连建发〔2016〕175号文及其配套政策执行，涵盖工程类别划分、安全文明施工费、规费、税金等各项费用取定标准；总价措施项目费用的计算基数与费率亦同步参照该文件执行，体现了地方造价管理的统一性与合规性。此举既保障了工程投资的科学管控，也为投标人提供了清晰、透明、可预期的计价环境。 本次投标报名自公告发布之日起启动，截止时间为2016年8月30日。有意参与投标的单位须携带企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理注册证书及社保证明等相关材料，与招标人联系办理报名手续。作为灌南县近年来规模较大、标准较高的住宅开发项目之一，爱博体育·上城府邸一期不仅承载着改善居民居住条件的民生使命，也对推动本地建筑业高质量发展、促进建筑企业转型升级具有示范意义。

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